Progetti per ordine cronologico
1995 - 1997 |
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Adottato con Delibera
Approvato con Delibera
Progetto: |
piano: |
Dismissione calzificio OMSA - 1995 Comune di Faenza |
| dati: | Superficie ≈ ha 4,5 – Volume max ≈ mc 90.000 | |
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descrizione sintetica: |
Si prevede una strategia urbanistica che si forma anche con la valutazione di una ipotesi architettonica di trasformazione del sito. La dismissione dell’azienda (già chiusa) e la attribuzione di destinazioni residenziali per uffici e commercio è contemperata da una quota di abitazioni a prezzo calmierato e dalla presenza di uffici pubblici in modo da perseguire concretamente il mix funzionale. |
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Approvato con Delibera
Progetto: |
piano: |
Dismissione area industriale "La Faenza" per insediamento area commerciale - 1996 Comune di Faenza |
| dati: | Superficie ≈ ha 2,5 – S.U.L. max ≈ mq 13.000 | |
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descrizione sintetica: |
Il riuso di un grandissimo edificio dell’azienda ceramica “La Faenza” per l’insediamento di un centro commerciale è l’occasione per sperimentare una strategia urbanistica che preveda una pluralità di funzioni (mix), alta dotazione di servizi pubblici in un disegno urbano (parcheggi pubblici alberati, piste ciclabili, ecc...) coerente con l’accesso Ovest della città. | |
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Approvato con Delibera
Progetto: |
piano: |
Dismissione area industriale "Distilleria Neri" per realizzazione di un quartiere integrato – 1997 Comune di Faenza |
| dati: | Superficie ≈ ha 13 – Volume max ≈ mc 200.000 | |
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descrizione sintetica: |
Gli elementi innovativi della variante urbanistica e le strategie per la dismissione di una grande distilleria vicina al centro della città hanno riguardato: l’introduzione di incentivi volumetrici per la bioedilizia e per favorire l’insediamento al piano terra di attività attrattive, la previsione di un concorso privato per la scelta del progetto e l’elevata quantità di servizi pubblici con l’obiettivo di realizzare un quartiere di architettura contemporanea fortemente integrato con il centro della città. | |
1998 |
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Adottato con Delibera
Approvato con Delibera
Progetto:
Gruppo di progettazione:
Consulenza: |
piano: |
Piano Regolatore Generale- 1998 Comune di Faenza |
| dati: | Superficie territoriale ≈ Kmq 216 – Popolazione = 53.565 | |
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descrizione sintetica: |
Questo nuovo PRG introduce per la prima volta in Italia un sistema coordinato di incentivi urbanistici volumetrici per favorire la sostenibilità ambientale e la bioarchitettura. Vengono enunciati 10 punti che rappresentano una sorta di decalogo della sostenibilità. Anticipando il sistema legislativo oggi vigente si introducono i “patti operativi urbanistici” con i privati, la drastica limitazione delle zone omogenee, la valutazione ambientale alla scala urbanistica, lo standard a distanza, le norme presuntive e gli indici di permeabilità. |
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| premi: |
1999 Roma:
2001 Parigi:
2003 Trieste:
2009 Roma: |
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| pubblicazioni: |
1998 Saggio:
2000 Saggio:
2000 Saggio:
2000 Saggio:
2000 Libro:
2001 Saggio:
2001 Saggio:
2001 Saggio:
2003 Saggio: |
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| link: |
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Approvato con Delibera
Progetto:
Collaboratori:
Responsabile del procedimento: |
piano: |
Piano comunale delle attività estrattive – 1998 e Variante di adeguamento del Piano – 2009 Comune di Faenza |
| dati: |
Materiale estraibile previsto nel 1998 = mc 1.695.000 Disponibilità residue a fine 2008 = mc 906.965 Apertura nuovo polo estrattivo Cave del Senio: 2005 = + mc 1.289.000 Materiale estraibile concesso con variante 2009 = + mc 821.000 Chiusura polo estrattivo Cava Falcona = – mc 790.700 |
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descrizione sintetica: |
Il Piano delle Attività Estrattive vigente del Comune di Faenza (PAE ’98) è stato redatto sulla base delle scelte e delle previsioni del Piano Infraregionale delle Attività Estrattive della Provincia di Ravenna (PIAE ‘93) ed in particolare di quelle relative alle attività estrattive di valenza comunale (ambiti) e sovracomunale (poli) riconosciuti nel territorio. La finalità del PAE è quella di definire gli aspetti ambientali del territorio ed individuare i vincoli esistenti, in quanto rappresenta uno strumento finalizzato al raggiungimento di un utilizzo equilibrato dell’ambiente nell’ambito dell’attività estrattiva. L’attività di cava, dunque, essendo una delle attività economiche e produttive che maggiormente incidono sull’ambiente, è regolamentata dal PAE secondo criteri di rispetto ed integrazione che possono favorire il logico sviluppo di entrambi. Nel 2009 la variante di adeguamento del PAE ha recepito le modifiche proposte dal PIAE della Provincia di Ravenna concedendo ampliamenti e nuove potenzialità estrattive e confermando chiusura dell’attività legata alla cava Falcona |
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| link: | Vai alla pagina relativa al Piano comunale delle attività estrattive di Faenza | |
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Approvato con Delibera
Progetto: |
piano: |
Ecoquartiere residenziale PEEP “S. Lucia” – 1998 Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica Comune di Faenza |
| dati: | Superficie ≈ ha 4 – Volume max ≈ mc 32.000 | |
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descrizione sintetica: |
In questo ecoquartiere viene sperimentata una forma urbana alternativa a quella della città razionalista, con la previsione di strade calme che generano slarghi e piazze e con una edificabilità liberata dal vincolo delle distanze dai confini. L’obbligo della bioedilizia, la piazza, la qualità dei materiali e il contributo di artisti contemporanei nel definire il disegno urbano sono le principali innovazioni di questo quartiere di edilizia popolare. |
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| premi: |
2004 Praga: Selezione ed esposizione del progetto alla Biennale degli Urbanisti |
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| pubblicazioni: |
2001 Saggio:
2003 Saggio:
2007 Saggio: |
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2001 |
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Adottato con Delibera
Approvato con Delibera
Progetto: |
piano: |
Ecoquartiere residenziale “S. Rocco” - 2001 Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica Comune di Faenza |
| dati: | Superficie ≈ ha 8,5 – Volume max ≈ 95.000 | |
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descrizione sintetica: |
L’ecoquartiere S. Rocco è un quartiere sperimentale in cui si sono messi in pratica i 10 punti della biourbanistica per attestarne limiti e potenzialità. Riprendendo il modello insediativo del centro storico in chiave contemporanea, le principali innovazioni riguardano: alta densità e contiguità edilizia, bioedilizia, tipologie libere, energie rinnovabili ed alternative, mix funzionale, arte ed urbanistica, grande qualità dello spazio pubblico definito con il contributo di artisti contemporanei. | |
| premi: |
2008 Venezia: 1° Premio Nazionale al progetto conferito da INU e dal Ministero dell’Ambiente |
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| pubblicazioni: |
2003 Saggio:
2003 Saggio:
2003 Saggio:
2003 Saggio:
2006 Saggio:
2007 Saggio:
2008 Libro:
2008 Saggio:
2009 Saggio:
2009 Saggio:
2009 Saggio: |
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| link: |
Vai alla pagina relativa ai Premi al Settore Territorio
Vai alla pagina relativa ai Libri del Settore Territorio Video: Eco-Quartiere San Rocco |
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Approvato con Delibera
Progetto: |
piano: |
Piano urbanistico per la riqualificazione della storica Piazza della Molinella - 2001 Comune di Faenza |
| dati: | Superficie del centro storico interessata dal progetto ≈ mq 8.800 | |
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descrizione sintetica: |
Il progetto di riqualificazione riguarda la più importante piazza pedonale della città: Piazza Nenni già “della Molinella”. Il progetto urbanistico e di fattibilità architettonica riguarda la dismissione, nel quadrilatero della piazza, degli uffici pubblici al fine di insediare qualificate attività commerciali ed artigianali e gallerie d’arte aumentando l’attrattività del centro storico. Da questo piano ha inizio il programma di pavimentazione in pietra del centro della città. |
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| pubblicazioni: |
2002 Saggio: “Faenza: un progetto di riqualificazione per Piazza della Molinella” in Paesaggio Urbano n. 4 - Maggioli Editore Rimini |
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2004 |
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Approvato con Delibera
Progetto: |
piano: |
Piano Strategico Quartiere Centro Nord - 2004 Contratto di Quartiere II Comune di Faenza |
| dati: | Superficie ≈ ha 630 | |
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descrizione sintetica: |
Nell’ambito del progetto “Contratti di Quartiere II”, elemento determinante per l’ottenimento di un finanziamento pubblico di 7,1 milioni di euro è stato il Piano Strategico di area vasta che ha consentito di focalizzare gli interventi pubblici e privati (in atto e previsti) e le strategie urbanistiche, al fine di individuare con coerenza le principali criticità sulle quali concentrare le risorse. I progetti di fattibilità poi realizzati hanno riguardato: l’interramento di linee elettriche ad alta tensione, la sperimentazione di un quartiere ecologico innovativo per la forma urbanistica e la realizzazione di alloggi per la locazione a termine. |
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| pubblicazioni: |
2007 Saggio: “Quadro strategico del Quartiere Centro Nord - Faenza” in Il Sole 24 Ore del 09.07.2007 |
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Approvato con Delibera
Progetto:
Gruppo di progettazione: |
piano: |
Piano Strategico del Centro Storico - 2004 Comune di Faenza |
| dati: | Superficie ≈ ha 98 – Popolazione centro storico = 9.000 | |
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descrizione sintetica: |
Il Piano Strategico rappresenta una alternativa concreta ai tradizionali piani dei centri storici che avevano l’obiettivo di definire unicamente le categorie di intervento edilizio. Il Piano Strategico è un complesso programma urbanistico articolato in vari studi: la partecipazione, la conoscenza della città, i progetti, le strategie, la sostenibilità. In pratica si concretizza la fusione fra ente pubblico e privato con effetti sinergici fra le varie strategie. |
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| premi: |
2009 Gubbio: Segnalazione conferita al piano nell’ambito del “Premio Gubbio” da parte della Associazione Nazionale Centri Storico-Artistici |
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| pubblicazioni: |
2007 Saggio:
2007 Saggio:
2007 Saggio:
2008 Libro:
2009 Saggio: |
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| link: |
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Adottato con Delibera
Approvato con Delibera
Progetto: |
piano: |
“Canale Naviglio Zanelli” Progetto urbanistico di riqualificazione - 2004 Comune di Faenza |
| dati: | Lunghezza del tratto di canale storico: ml. 3.800 | |
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descrizione sintetica: |
Il tratto urbano del settecentesco Canale Naviglio è l’oggetto di questo Piano di Riqualificazione, approvato dalla Soprintendenza per i Beni Culturali e Ambientali il 26.10.2005 con prot. n.6716, che coniuga la valorizzazione paesaggistica con le nuove urbanizzazioni viarie. Il ridisegno dell’accesso alla città di Faenza dall’autostrada è l’elemento innovativo del progetto nella misura in cui si avvicina la congruenza fra paesaggio costruito e naturale. | |
| pubblicazioni: |
2004 Saggio:
2006 Saggio: |
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2005 |
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Approvato con Delibera
Progetto: |
piano: |
“Ecoquartiere della ricerca” - 2005 Parco delle Arti e delle Scienze “Evangelista Torricelli” Comune di Faenza |
| dati: | Superficie ≈ ha 7 – S.U.L. max ≈ mq 25.000 | |
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descrizione sintetica: |
Ubicato all’interno della zona industriale questo quartiere vuole rappresentare una eccellenza nel campo della ricerca e dell’innovazione. Il progetto del quartiere si basa sui principi della biourbanistica con un disegno urbano che privilegia la contiguità edilizia liberando un grande parco centrale. Le principali innovazioni riguardano: i tetti verdi, i portici urbani, la ceramica nell’architettura, il museo all’aperto, il parco tematico, la torre solare e le energie rinnovabili. | |
| pubblicazioni: |
2006 Saggio:
2007 Articolo: |
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Adottato con Delibera
Approvato con Delibera
Progetto: |
piano: |
Progetto “Valorizzazione degli assi viari di accesso alla città” - Variante n. 14 - 2005 Comune di Faenza |
| dati: | Superficie interessata ≈ ha 210 | |
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descrizione sintetica: |
Questa variante urbanistica di grande rilevanza per il dimensionamento, studia quelle parti di territorio interessate da una edificazione rada, posta in adiacenza alla città compatta, lungo gli assi viari di accesso al centro urbano. Le innovazioni principali riguardano le soluzioni di densificazione introducendo l’obbligo del mix di funzioni, la cessione di aree pregiate al patrimonio pubblico da parte dei privati e la richiesta di elevati standard ambientali (bioedilizia, pareti e tetti verdi, qualità architettonica, ecc...) |
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2006 |
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Approvato con Delibera
Progetto:
Gruppo di progettazione: |
piano: |
Piano Strategico di dettaglio del centro storico: Il Decumano Massimo” - Contratto di Quartiere II - 2006 Comune di Faenza |
| dati: | Superficie ≈ ha 22 | |
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descrizione sintetica: |
Si tratta di un Piano Strategico di dettaglio nell’ambito che gravita attorno al corso principale della città: “Il Decumano Massimo”. Ci si addentra nella fase operativa sviluppando, solo per fare alcuni esempi: studi di fattibilità per i progetti di pavimentazioni, utilizzo di immobili, dismissione di patrimonio pubblico, investimenti sui contenitori culturali ecc... con la finalità di promuovere progetti di intervento anche privato. |
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Adottato con Delibera
Approvato con Delibera
Progetto: |
piano: |
Piano urbanistico per l’insediamento di un polo di logistica - 2006 Comune di Faenza |
| dati: | Superficie ≈ ha 12 – S.U.L. max ≈ mq 44.000 | |
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descrizione sintetica: |
Il progetto urbanistico e la relativa variante riguardano una grande area agricola con destinazione produttiva per consentire, con una adeguata struttura viaria, l’insediamento di un centro per la logistica. Il tema dell’impatto visivo di questo grande centro la sua minimizzazione sono gli aspetti innovativi della variante. |
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2008 |
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Adottato con Delibera
Approvato con Delibera
Progetto:
Collaboratori:
Responsabile del procedimento: |
piano: |
Piano di classificazione acustica comunale - 2008 Comune di Faenza (Zonizzazione acustica) |
| dati: | Superficie territoriale ≈ Kmq 216 – Popolazione = 56.131 | |
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descrizione sintetica: |
La classificazione in zone “acustiche” del territorio comunale rappresenta un primo passo verso la tutela del territorio dall’inquinamento acustico; la zonizzazione acustica, redatta ai sensi della Legge Regionale n. 15/2001, consiste nella classificazione, in 6 zone, del territorio e della rete infrastrutturale comunale: da aree particolarmente protette (classe 1) ad aree esclusivamente industriali (classe 6), attraverso aree residenziali, commerciali, ad intensa attività umana, ecc.; ad ognuna di queste classi corrispondono dei limiti di rumore, diurno e notturno. La zonizzazione acustica è un atto tecnico-politico di governo del territorio poiché rappresenta uno strumento che ha il fine di disciplinarne l’uso e di controllare le modalità di sviluppo delle attività in esso inserite; la zonizzazione acustica permette di limitare e prevenire il deterioramento del territorio dal punto di vista dell’inquinamento acustico, come pure di tutelare zone particolarmente sensibili. |
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| link: | Vai alla pagina relativa al Piano di classificazione acustica comunale di Faenza | |
2009 |
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Adottato con Delibera di
Approvato con Delibera di
Progetto:
Gruppo di progettazione:
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piano: |
Programma di Riqualificazione Urbana di alloggi a canone sostenibile - PRUACS di via Fornarina Piano Strategico Quartiere Borgo - 2009 Nuovo Quartiere in CoHousing” - 2009 |
| dati: |
Superficie riguardante il Piano ≈ ha 180 Alloggi in CoHousing ≈ 50 |
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descrizione sintetica: |
Il Piano Strategico del quartiere Borgo è preordinato alla definizione delle operazioni urbanistiche ed edilizie necessarie ad elevarne la qualità ambientale e a risolvere specifiche problematiche sociali. Il Piano, da documento tecnico diviene un riferimento per l’Ente Pubblico e per gli operatori privati che possono anticipatamente conoscere la strategia di evoluzione di un’area urbana orientandosi negli investimenti. Nuovo Quartiere in CoHousing Il progetto sperimenta anche un modello di piccolo quartiere popolare in CoHousing in cui fra le innovazioni principali si annoverano: autocostruzione parziale, utilizzo di materiali riciclati, pareti verdi, orti urbani, energie rinnovabili, tetti in ceramica, spazi collettivi e parcheggi totalmente esterni. Il sistema “taglia e cuci” in cui è l’acquirente che decide superfici, articolazioni interne e quantità di aperture esterne è una nuova frontiera della partecipazione. |
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| pubblicazioni: |
2010 Saggio: “Il piano strategico del quartiere Borgo a Faenza” in Urbanistica Informazioni n. 231 INU edizioni Roma |
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Adottato con Delibera
Approvato con Delibera
Progetto: |
piano: |
Progetto urbanistico “Ampliamento Polo Commerciale Autostradale” - 2009 Comune di Faenza |
| dati: | Superficie ≈ ha 2,5 – S.U.L. max ≈ mq 13.000 | |
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descrizione sintetica: |
Mediante una complessa variante urbanistica e un sistema di incentivi atti a garantire la sostenibilità insediativa viene consentito di elevare la quota a destinazione commerciale nell’area produttiva a fianco dell’autostrada contraddistinta con la scheda normativa di attuazione n.165. Le innovazioni riguardano i parametri di sostenibilità, le strategie per la realizzazione di importanti opere pubbliche di rilievo strutturale e la elevata qualità architettonica degli edifici che dovranno sorgere. |
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2010 |
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Adottato con Delibera
Approvato con Delibera
Progetto generale:
Gruppo di progettazione:
Elaborazioni cartografiche: |
piano: |
Piano Strutturale Comunale - 2010 Comune di Faenza |
| dati: | Superficie territoriale ≈ Kmq 216 – Popolazione = 56.922 | |
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descrizione sintetica: |
Attraverso un approccio partecipativo si sono individuate le eccellenze e le criticità presenti nel territorio da affrontare con azioni urbanistiche. Il progetto, coerente con i 10 punti dell’urbanistica sostenibile delinea 4 concrete azioni d’intervento da perseguire con la perequazione: la qualità sociale, la qualità insediativa, la qualità ecologica e la qualità paesaggistica. Vengono definiti fra l’altro i parametri minimi di sostenibilità energetica unitamente alla microzonazione sismica e al censimento dei dissesti idrogeologici con puntuali ipotesi di soluzione. Completano il PSC una serie di progetti puntuali di rilievo strategico. |
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| premi: |
2009 Roma:
2009 Firenze / Terra Futura:
2009 Modena:
2010 Venezia:
2010 Padova:
2012 Trento: |
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| pubblicazioni: |
2009 Saggio:
2009 Saggio:
2009 Saggio: |
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| link: | Vai alla pagina relativa al Piano Strutturale Associato dei Comuni dell’Ambito faentino |
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Adottato con Delibera
Approvato con Delibera |
piano: |
Piano Strutturale Comunale - 2010 Comune di Castel Bolognese |
| dati: | Superficie territoriale ≈ Kmq 32 – Popolazione = 9.397 | |
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descrizione sintetica: |
Mediante un sistema di nuove circonvallazioni che collegano la collina con l’autostrada e con la città di Faenza, viene riconfigurato il centro urbano in modo compatto, escludendo sistemi lineari di insediamento. Per l’attuazione del sistema dei servizi pubblici viene individuato per la prima volta un modello perequativo a cui la trasformazione delle nuove aree edificabili risulta subordinata. Vedi anche descrizione PSC Comune di Faenza - 2010 |
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| premi: | Vedi PSC Comune di Faenza – 2010 | |
| pubblicazioni: | Vedi PSC Comune di Faenza – 2010 | |
| link: | Vai alla pagina relativa al Piano Strutturale Associato dei Comuni dell’Ambito faentino |
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Adottato con Delibera
Approvato con Delibera |
piano: |
Piano Strutturale Comunale - 2010 Comune di Riolo Terme |
| dati: | Superficie territoriale ≈ Kmq 44 – Popolazione = 5.749 | |
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descrizione sintetica: |
Il progetto, attraverso il prevalente completamento di aree interstiziali riconfigura il centro urbano in modo compatto. Trattandosi di un Comune di collina le principali azioni riguardano il paesaggio, i percorsi tematici, le aree naturalistiche protette e le attività turistico-ricettive. Vedi anche descrizione PSC Comune di Faenza - 2010 |
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| premi: | Vedi PSC Comune di Faenza – 2010 | |
| pubblicazioni: | Vedi PSC Comune di Faenza – 2010 | |
| link: | Vai alla pagina relativa al Piano Strutturale Associato dei Comuni dell’Ambito faentino |
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Adottato con Delibera
Approvato con Delibera |
piano: |
Piano Strutturale Comunale - 2010 Comune di Casola Valsenio |
| dati: | Superficie territoriale ≈ Kmq 85 – Popolazione = 2.773 | |
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descrizione sintetica: |
Il progetto non prevede ampliamenti del centro urbano privilegiando il massimo riutilizzo del patrimonio esistente. Trattandosi di un Comune compreso fra collina e montagna, le principali azioni progettuali riguardano il paesaggio, i percorsi tematici, le aree naturalistiche protette e le attività turistico-ricettive. Vedi anche descrizione PSC Comune di Faenza - 2010 |
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| premi: | Vedi PSC Comune di Faenza – 2010 | |
| pubblicazioni: | Vedi PSC Comune di Faenza – 2010 | |
| link: | Vai alla pagina relativa al Piano Strutturale Associato dei Comuni dell’Ambito faentino |
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Adottato con Delibera
Approvato con Delibera |
piano: |
Piano Strutturale Comunale - 2010 Comune di Solarolo |
| dati: | Superficie territoriale ≈ Kmq 26 – Popolazione = 4.454 | |
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descrizione sintetica: |
Il progetto, attraverso il prevalente completamento di aree interstiziali riconfigura il centro urbano in forma compatta. Viene progettato, nel tratto autostradale di attraversamento del Comune, un nuovo casello per il collegamento con il sistema delle circonvallazioni. Vedi anche descrizione PSC Comune di Faenza - 2010 |
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| premi: | Vedi PSC Comune di Faenza – 2010 | |
| pubblicazioni: | Vedi PSC Comune di Faenza – 2010 | |
| link: | Vai alla pagina relativa al Piano Strutturale Associato dei Comuni dell’Ambito faentino |
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Adottato con Delibera
Approvato con Delibera |
piano: |
Piano Strutturale Comunale - 2010 Comune di Brisighella |
| dati: | Superficie territoriale ≈ Kmq 194 – Popolazione = 7.772 | |
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descrizione sintetica: |
Il progetto mantiene la forma del paese nella sua storica configurazione “a fuso” prevedendo una sola, unica e ridotta, direzione di espansione per realizzare un ecoquartiere ad alta sostenibilità energetica. Trattandosi di un Comune di collina, importanti azioni progettuali riguardano i temi del paesaggio, dei percorsi tematici culturali e delle aree naturali protette. In questo progetto sono prevalenti le azioni riguardanti il patrimonio esistente. Vedi anche descrizione PSC Comune di Faenza – 2010 |
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| premi: | Vedi PSC Comune di Faenza – 2010 | |
| pubblicazioni: | Vedi PSC Comune di Faenza – 2010 | |
| link: | Vai alla pagina relativa al Piano Strutturale Associato dei Comuni dell’Ambito faentino |
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