Ordine del giorno PRESCRIZIONI DI ABUSI EDILIZI MINORI 20.03.2015
Ordine del giorno PRESCRIZIONI DI ABUSI EDILIZI MINORI
IL CONSIGLIO COMUNALE DI FAENZA riunito in data 20 marzo 2015
Premesso che
- la Regione Emilia Romagna ha avviato una importante riforma legislativa tesa alla semplificazione e alla standardizzazione dei procedimenti edilizi, anche attraverso una modulistica unificata per tutto il territorio regionale;
- uno degli adempimenti richiesti dalla nuova modulistica è la rappresentazione del cosiddetto "stato legittimo" dei fabbricati e la conseguente emersione di tutte le eventuali difformità edilizie;
- gran parte delle suddette difformità, pur uscendo dai limiti della tolleranza costruttiva, sono molto modeste, non sostanziali (ad esempio piccoli spostamenti di muri interni e di finestre) e risalgono a tempi lontani, quando era prassi ordinaria apportare modifiche in corso d'opera senza presentare varianti;
- come conseguenza, per avere sicurezza della regolarità edilizia dei propri fabbricati, oggi occorre quasi sempre procedere a sanatorie edilizie, anche per opere insignificanti, con costi e tempi burocratici che, specie nell'attuale momento di crisi, rappresentano di fatto un ostacolo per chi voglia ristrutturare o anche solo vendere un immobile;
- alcuni Comuni, nei loro strumenti urbanistici, hanno introdotto regole sulla prescrizione di abusi edilizi minori, con criteri tra loro disomogenei che creano situazioni di disparità senza peraltro che vi sia univoca certezza del loro valore giuridico.
Ritenuto pertanto che
- sia di primaria importanza per i cittadini avere norme chiare ed univoche sulla possibilità di prescrivere gli abusi edilizi minori, in funzione della regolare commercializzazione dei beni e ai fini di un concreto ed efficace snellimento burocratico degli interventi edilizi;
- la Regione possa opportunamente proseguire l'opera di semplificazione normativa anche su questo tema, altrettanto se non più importante di quelli già affrontati nella recente legge edilizia.
Invita la Regione Emilia Romagna
ad adottare, nell'ambito delle proprie competenze, provvedimenti in tema di prescrizione degli abusi edilizi minori, con criteri di certezza giuridica e omogeneità sul territorio.
APPROVATO A MAGGIORANZA
